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🏡 Agence Immobilière & Conciergerie Airbnb • Nice depuis 2009

Vivez l’Expérience Airbnb Authentique à Nice ✨

Expertise en hôtellerie, tourisme et échanges internationaux. Accueillez des voyageurs du monde entier dans votre bien niçois.

Démarrer l’Aventure ☎ Appelez Philippe
15+
Années d’Expérience
95%
Taux d’Occupation
24/7
Support Client
200+
Propriétaires Satisfaits

Pourquoi Confier Votre Bien à SuperNice ?

Une gestion professionnelle qui maximise vos revenus sans vous compliquer la vie

Devenez Hôte, Partagez Votre Passion de Nice

SuperNice, c’est plus qu’une conciergerie : c’est une agence immobilière et de tourisme spécialisée dans l’accueil international. Avec notre expertise en hôtellerie et institutions touristiques, nous créons des expériences mémorables pour vos voyageurs.

  • Échanges internationaux – Communication fluide en français et anglais
  • Expertise hôtelière – Standards professionnels garantis
  • Rencontres authentiques – Voyageurs du monde entier
  • Service sur-mesure – Gestion immobilière complète
  • Revenus optimisés – Sans les contraintes quotidiennes
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Nice Côte d'Azur

Notre Service Tout Compris

De la mise en ligne à l’aménagement sur-mesure, chaque détail est pensé pour maximiser vos revenus

🏠

Home Staging & Décoration

Mise en valeur de votre bien avec décoration tendance et aménagement optimisé pour séduire les voyageurs.

🎨

Aménagement Thématique

Création d’ambiances uniques : style niçois authentique, moderne cocooning, ou thème personnalisé pour maximiser vos réservations.

🔧

Montage Meubles & Installation

Service complet d’ameublement : conseil, achat, montage et installation. Votre bien prêt à louer clé en main.

🌿

Produits Locaux & Écologiques

Partenariats avec artisans et producteurs niçois : produits d’accueil, décoration locale, équipements écoresponsables.

💼

Conseil Patrimoine & Fiscalité

Accompagnement sur l’optimisation fiscale (LMNP, SCI), déclarations et stratégie patrimoniale adaptée à votre situation.

📊

Audit Rentabilité Locative

Analyse complète de votre bien : potentiel locatif, recommandations d’aménagement, stratégie tarifaire pour maximiser vos revenus.

📸

Photos Pro & Annonces

Shooting photo professionnel et annonces percutantes sur Airbnb, Booking et Abritel.

💰

Tarification Dynamique

Prix ajustés en temps réel selon événements, saisons et demande du marché.

💬

Communication 24/7

Réponses instantanées, gestion des réservations en français et anglais.

🔑

Check-in Automatisé

Boîtes à clés sécurisées, accueil personnalisé. Zéro contrainte horaire.

✨

Ménage Professionnel

Standards hôteliers, linge fourni et lavé. Votre bien toujours impeccable.

🔧

Maintenance Rapide

Réseau d’artisans locaux, interventions d’urgence sous 24h.

Nos Partenaires Locaux Niçois 🌿

Nous privilégions l’économie locale et les artisans de la Côte d’Azur

🧺

Pressing Gambetta

Notre partenaire linge depuis 10 ans. Service professionnel et rapidité garantie pour draps et serviettes impeccables.

🛋️

Artisans Niçois

Menuisiers, électriciens, plombiers locaux pour toutes interventions. Réactivité et savoir-faire azuréen.

🌱

Produits Écologiques Locaux

Savonneries artisanales de Grasse, produits d’entretien écoresponsables, cosmétiques naturels de la région.

🎨

Décorateurs & Designers

Collaboration avec designers niçois pour créer des ambiances authentiques et tendance dans vos locations.

🏪

Fournisseurs Ameublement

Partenariats magasins Nice et région : mobilier, équipements, décoration. Tarifs préférentiels négociés.

☕

Torréfacteurs Azuréens

Café de qualité provenant de torréfacteurs locaux pour offrir une expérience gustative authentique à vos voyageurs.

💚 Engagement Local & Écologique

Chez SuperNice, nous croyons en l’économie de proximité. Plus de 80% de nos partenaires sont basés à Nice et sur la Côte d’Azur. Nous privilégions les circuits courts, les produits écoresponsables et les artisans locaux pour soutenir notre territoire tout en offrant une expérience authentique et durable à vos voyageurs.

Comment Ça Marche ?

Un processus simple et transparent pour démarrer

1

Audit Gratuit

Évaluation du potentiel locatif et estimation de revenus réaliste.

2

Mise en Ligne

Photos pro, annonces optimisées sur toutes les plateformes en 7 jours.

3

Gestion Complète

Réservations, communication, ménages, maintenance. Vous n’avez rien à faire.

4

Vos Revenus

Virements mensuels automatiques. Reporting détaillé fourni chaque mois.

Nos Logements Disponibles

Découvrez nos propriétés gérées à Nice, Antibes et Aix-en-Provence

Quartier Chic
Chambre #1 • Proche Airport & Monaco
📍 Nice
À partir de 40€/nuit
2 Voyageurs
Réserver Maintenant
Quartier Chic
Chambre #2 • Gare centrale & Tram
📍 Nice
À partir de 76€/nuit
2 Voyageurs
Réserver Maintenant
Quartier Chic
Chambre #3 • Cœur de Nice & Plage
📍 Nice
À partir de 100€/nuit
2 Voyageurs
Réserver Maintenant
Wilson
Joli 2P • Balcon & Centre Ville
📍 Antibes
À partir de 80€/nuit
4 Voyageurs
Réserver Maintenant
Playa
Charmant 2P • Lumineux & Proche Plage
📍 Antibes
À partir de 100€/nuit
4 Voyageurs
Réserver Maintenant
Eden
Jardin | Duplex | BBQ • Parking & Wifi
📍 Aix-en-Provence
À partir de 87€/nuit
6 Voyageurs
Réserver Maintenant
Maya
Cocooning | Studio • Parking & Super Wifi
📍 Aix-en-Provence
À partir de 60€/nuit
2 Voyageurs
Réserver Maintenant

L’Expérience Côte d’Azur 🌊

Vos voyageurs viennent pour vivre des moments inoubliables

Touristes profitant de Nice

Plaisir & Découverte

Vos voyageurs créent des souvenirs uniques

Expérience Côte d'Azur

Détente & Confort

Un accueil chaleureux dans votre bien

Satisfaction voyageurs

Vos Revenus

Chaque séjour génère des bénéfices

Services Inclus Pour Vos Voyageurs

Chaque détail compte pour offrir une expérience 5 étoiles

Check-in autonome

Accès Autonome Sécurisé

Boîtes à clés connectées pour arriver sans contrainte horaire

Literie premium

Literie Haut de Gamme

Matelas confortables et linge de qualité hôtelière

Wifi

Wifi Très Haut Débit

Connexion fibre pour travailler ou streamer

Cuisine

Cuisine Équipée Complète

Ustensiles, électroménager, vaisselle

Produits bio

Produits d’Accueil Bio

Gel douche, shampoing et savons écologiques

Café

Machine à Café Nespresso

Capsules fournies pour un bon expresso

Linge

Linge de Maison Fourni

Serviettes, draps, torchons inclus

Ménage

Ménage Professionnel

Protocole sanitaire strict entre chaque séjour

Support

Support 7j/7

Équipe disponible par téléphone, SMS ou WhatsApp

Ce Que Disent Nos Voyageurs

Des centaines d’avis 5 étoiles sur Airbnb et Booking

Séjour de plusieurs jours sur Nice en couple. Indications claires sur la récupération des clés et de l’accès au logement. Une communication rapide et efficace. Tous les équipements présents dans l’appartement pour se sentir comme chez soi.

— Claire, Paris

Un week-end très agréable, le logement se situe à 5 minutes à pied de l’avenue Jean Médecin. Le quartier est calme. La chambre est propre et joliment décorée. Je recommande vivement!

— Valentine, Lyon

Excellent emplacement, juste à côté de la gare et facile de marcher autour de la place principale! Nous n’avons pas passé beaucoup de temps dans le logement, mais c’était l’endroit idéal pour tous nos déplacements à travers le sud de la France!

— Thomas, Belgique

Notre Équipe SuperNice

Une équipe multiculturelle et passionnée au service de votre réussite

Philippe Tran - Consultant Formateur

Philippe Tran – Fondateur & Consultant Formateur

Expert en hôtellerie, tourisme et institutions, je mets mon expérience internationale au service de votre projet immobilier.

Mon Parcours :

  • 15 ans dans la création de concepts – Cannes & Hautes-Alpes
  • Expertise hôtelière & institutions touristiques – Standards internationaux
  • Vente de commerces & équipements pro – Conseil en restauration
  • Formation Hygiène HACCP certifiée – Formateur professionnel
  • Gestion grands sites – Cap 3000, ancien collaborateur Onet
  • Co-hôte certifié Airbnb (2022) – Excellence reconnue
  • Communication internationale – Français & Anglais courant

Aujourd’hui : Je forme et manage notre équipe dédiée aux échanges internationaux et à l’excellence du service.

Philippe, Laurent, Sanaa, Thomas – L’Équipe au Complet

Une équipe multiculturelle et multilingue pour gérer vos biens avec professionnalisme et proximité.

Notre Force :

  • City Managers multilingues – Français, Anglais, Arabe
  • Housekeepers professionnels – Standards hôteliers
  • Partenariat Pressing Gambetta – Linge impeccable
  • Techniciens de surface qualifiés – Interventions rapides
  • Accueil voyageurs internationaux – Échanges culturels enrichissants

Notre approche ? L’excellence opérationnelle combinée à la chaleur humaine. Chaque membre apporte son expertise unique pour créer des expériences mémorables.

Rencontrer l’Équipe 💬
Équipe SuperNice - Philippe, Laurent, Sanaa, Thomas

Pourquoi Investir à Nice ?

La destination préférée des voyageurs sur la Côte d’Azur

🌊

Destination Incontournable

Plus de 5 millions de visiteurs par an. Climat méditerranéen exceptionnel et Promenade des Anglais mythique.

✈️

Accessibilité Parfaite

2ème aéroport de France, gare TGV, autoroutes. Porte d’entrée de la Côte d’Azur.

📈

Rentabilité Élevée

Demande locative forte toute l’année : tourisme, événements, congrès d’affaires.

🏛️

Patrimoine UNESCO

Art de vivre méditerranéen, gastronomie raffinée, richesse culturelle unique.

🎭

Événements Toute l’Année

Carnaval, Jazz Festival, marathons, salons professionnels : taux d’occupation optimal.

💼

Hub Économique

Sophia Antipolis, entreprises internationales, centres de congrès : clientèle business stable.

Marché de Nice
Rue de Nice
Plage Nice
Symbole de Nice

Questions Fréquentes

Tout ce que vous devez savoir avant de nous confier votre bien

Pourquoi faire appel à SuperNice plutôt que gérer moi-même ? +
Gérer une location Airbnb demande du temps, de l’énergie et une disponibilité permanente. Il faut prendre des photos pro, rédiger des annonces percutantes, répondre aux messages à toute heure, gérer les réservations et paiements, faire ou organiser le ménage entre chaque séjour, accueillir les voyageurs avec le sourire même à 23h, gérer les urgences (fuite d’eau à 2h du mat’, quelqu’un ?), entretenir le linge, surveiller l’état du bien… Bref, c’est presque un job à temps plein ! Avec SuperNice, vous n’avez RIEN à faire : on gère tout de A à Z pendant que vous profitez simplement de vos revenus mensuels. Vous gardez la liberté d’utiliser votre bien quand vous voulez, sans aucune des contraintes. La vraie liberté, c’est ça.
C’est quoi concrètement votre travail au quotidien ? +
On s’occupe de TOUT : shooting photo pro pour mettre votre bien en valeur, rédaction et optimisation des annonces sur Airbnb/Booking/Abritel, ajustement des prix en temps réel selon les événements niçois (Carnaval, Jazz Fest, marathons…), réponse ultra-rapide aux demandes de réservation en français et anglais, gestion complète des paiements et de la taxe de séjour, envoi des instructions d’arrivée détaillées, check-in/check-out avec nos boîtes à clés sécurisées, ménage professionnel entre chaque séjour avec protocole sanitaire, fourniture et lavage du linge (draps, serviettes), maintenance préventive et interventions d’urgence, gestion des avis clients pour booster votre réputation. Vous recevez juste un virement mensuel et un rapport détaillé. C’est tout !
Combien je peux vraiment gagner avec mon appartement ? +
Ça dépend de l’emplacement, la taille et le standing de votre bien. Sur Nice, un studio bien situé (centre-ville, proche gare ou plage) génère entre 15 000€ et 25 000€ par an, un T2 entre 25 000€ et 40 000€, un T3 entre 35 000€ et 60 000€. Ces chiffres sont des revenus bruts annuels avant notre commission de 20%. Notre système de prix dynamique ajuste automatiquement vos tarifs selon la demande : on monte les prix pendant le Carnaval, le Jazz Festival, les marathons ou l’été, et on les optimise en basse saison pour maintenir un taux d’occupation maximal. Résultat : vous gagnez plus qu’avec un loyer classique longue durée, tout en gardant la flexibilité d’utiliser votre bien. On vous fait une estimation gratuite et réaliste sous 24h !
Comment ça se passe si mes voisins se plaignent du bruit ? +
On prend le respect du voisinage très au sérieux ! Avant chaque réservation, on filtre les voyageurs : on vérifie leurs profils, leurs avis précédents, et on refuse les groupes à risque (enterrements de vie de garçon/fille, jeunes uniquement pour faire la fête…). Notre règlement intérieur est ultra-clair : pas de fêtes, respect des horaires de tranquillité (22h-8h), nombre maximum de personnes respecté. On donne aux voyageurs le numéro de notre équipe disponible 7j/7 en cas de problème, et on donne aussi ce numéro aux voisins directs. Si on reçoit une plainte, on intervient immédiatement. Si le règlement n’est pas respecté, on stoppe la location et on fait partir les voyageurs. Résultat : nos propriétaires n’ont quasiment jamais de plaintes voisinage !
Que se passe-t-il en cas de casse ou dégradation dans mon appart’ ? +
On fait systématiquement un état des lieux complet avec photos à chaque arrivée et départ. Si on constate une dégradation, on contacte immédiatement le voyageur et on active la garantie hôte d’Airbnb (jusqu’à 1 000 000€ de couverture) ou de Booking. Les plateformes prennent automatiquement un dépôt de garantie aux voyageurs, qui est conservé en cas de problème. Pour les petites casses accidentelles (verre cassé, tache sur le linge), on gère directement sans vous embêter. Pour les dégradations importantes (très rares), on s’occupe du dossier d’indemnisation et de la remise en état. Vous êtes tenu informé de tout et validez les grosses dépenses avant intervention. Notre expérience : 99% des voyageurs sont respectueux et il n’y a aucun souci.
Les frais de ménage, c’est moi qui les paye ? +
Non ! Les frais de ménage (entre 40€ et 80€ selon la taille) sont facturés directement aux voyageurs en supplément du prix de la nuitée. Ces frais couvrent le nettoyage professionnel complet de votre logement, le lavage et repassage de tout le linge (draps, serviettes, torchons), et le réapprovisionnement des consommables (papier toilette, savon, éponges, sacs poubelle). Le montant est ensuite déduit du versement qu’on vous fait et reversé à notre équipe de ménage. Résultat : vous ne payez rien de votre poche, et votre bien est toujours nickel entre chaque location. Standards hôteliers garantis, nos femmes de ménage sont formées et suivent un protocole strict. On contrôle systématiquement avant chaque arrivée.
C’est quoi exactement les démarches administratives à Nice ? +
À Nice, vous devez faire une déclaration en mairie pour obtenir un numéro d’enregistrement obligatoire (c’est la loi depuis 2017). Si c’est votre résidence principale, vous pouvez louer maximum 120 nuits par an. Si c’est une résidence secondaire ou un investissement locatif, c’est illimité. Vous devez aussi collecter et reverser la taxe de séjour (environ 1€ à 3€ par nuit et par personne selon le classement du bien). Rassurez-vous : on s’occupe de TOUT ! On remplit le dossier de déclaration en mairie à votre place, on obtient votre numéro d’enregistrement, on l’affiche sur vos annonces, on collecte automatiquement la taxe de séjour auprès des voyageurs et on la reverse chaque trimestre à la ville. Vous n’avez aucune paperasse à gérer, tout est 100% conforme.
Comment ça marche niveau impôts et fiscalité ? +
Les revenus de location courte durée sont imposables, mais vous avez plusieurs options fiscales avantageuses selon votre situation. Si vous louez occasionnellement (résidence principale moins de 120 jours/an), les revenus sont souvent exonérés d’impôts si votre loyer reste « raisonnable ». Pour une résidence secondaire ou un investissement, vous pouvez opter pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui permet de déduire vos charges et d’amortir le bien. Selon votre régime (micro-BIC avec abattement de 50%, ou réel avec déduction des charges réelles), vous optimisez votre fiscalité. On n’est pas fiscalistes, mais on peut vous orienter vers notre expert-comptable partenaire spécialisé en location saisonnière qui vous conseillera la meilleure option selon votre situation. Chaque mois, on vous fournit un relevé détaillé de vos revenus pour simplifier votre déclaration.
Je peux utiliser mon appart’ pour mes vacances quand je veux ? +
Évidemment ! C’est VOTRE bien, vous en faites ce que vous voulez. Beaucoup de nos propriétaires bloquent leur calendrier 4 à 8 semaines par an pour leurs vacances personnelles, et ça n’empêche pas de générer d’excellents revenus le reste du temps. Il suffit de nous prévenir au moins 7 jours à l’avance (ou plus si vous avez déjà des réservations confirmées sur ces dates), on bloque immédiatement votre calendrier sur toutes les plateformes. Vous arrivez, votre logement est propre et prêt à vous accueillir. Vous repartez, on le remet en location. Simple et flexible ! Certains propriétaires utilisent même leur bien en mode « pied-à-terre » : ils viennent régulièrement pour quelques jours, et on gère les locations entre leurs séjours. Total flexibilité garantie.
Vous gérez aussi les locations dans d’autres villes que Nice ? +
Oui ! On gère des biens sur toute la Côte d’Azur et au-delà : Nice bien sûr (notre base), Antibes, Cannes, Juan-les-Pins, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu, Èze, Monaco (certains biens sélectionnés), Menton, Aix-en-Provence, et certaines communes des Alpes-Maritimes. Notre équipe locale connaît parfaitement ces marchés, leurs spécificités, et les attentes des voyageurs qui y viennent. Pour être efficaces et réactifs en cas d’urgence (fuite d’eau, panne de chauffe-eau, voyageur bloqué dehors…), on limite généralement notre zone d’action à 50km autour de Nice. Si votre bien est dans le Var ou ailleurs en PACA, contactez-nous quand même : on étudie chaque demande au cas par cas. L’important c’est qu’on puisse intervenir rapidement si besoin.

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Sérieusement, on cherche activement des appartements et maisons à Nice et sur la Côte d’Azur. Si votre ami/famille/voisin signe avec nous grâce à vous, on vous offre le cadeau tech de votre choix. Promis, c’est pas une blague ! 😎

📧 philippetran.pro@gmail.com | ☎ 06 60 26 89 92

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